Cho thuê Fresia Riverside – Lợi thế vị trí, tiện ích và lợi suất hấp dẫn
Thị trường cho thuê căn hộ tại Biên Hòa hiện nay
Hiện tại, giá thuê căn hộ chung cư tại Biên Hòa phổ biến trong khoảng 4,5 – 12 triệu/tháng, tùy vào số phòng ngủ, diện tích và mức độ đầu tư nội thất.
-
Căn hộ 1 phòng ngủ (30 – 50 m²) thường có giá từ 4,5 – 7 triệu/tháng.
-
Căn 2PN (60 – 75 m²) dao động từ 7 – 10 triệu/tháng.
-
Căn 3PN hoặc căn góc, có nội thất đầy đủ, có thể đạt mức 12 – 15 triệu/tháng.
Diện tích và thiết kế căn hộ tại Fresia Riverside
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Fresia Riverside cung cấp nhiều loại hình căn hộ phù hợp nhu cầu thuê đa dạng:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) |
|---|---|
| 1PN + 1WC | 46,9 – 50,4 |
| 2PN + 1WC | 50,4 – 52,3 |
| 2PN + 2WC | 53,2 – 60,1 |
| 3PN | ~75 – 91 |
Thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng, các căn hộ đều đón sáng và gió tự nhiên, phù hợp cho thuê lâu dài hoặc nghỉ dưỡng.
Khung giá cho thuê ước tính tại Fresia Riverside
Dựa trên mức giá thị trường hiện nay và các loại diện tích, có thể ước lượng khung giá thuê hợp lý cho Fresia Riverside như sau:
-
1PN (47 – 50m²): 5 – 6,5 triệu/tháng
-
2PN + 1WC (52m²): 6,5 – 8 triệu/tháng
-
2PN + 2WC (60m²): 8 – 10 triệu/tháng
-
3PN (75m² trở lên): 10 – 12 triệu/tháng
Nếu trang bị nội thất đầy đủ như máy lạnh, tủ bếp, sofa, máy giặt…, giá thuê có thể tăng thêm 1 – 2 triệu/tháng tùy mức độ đầu tư.
Ưu điểm vượt trội cho khách thuê tại Fresia Riverside
Vị trí trung tâm kết nối
Tọa lạc trên trục đường Bùi Hữu Nghĩa – thuộc vành đai Biên Hòa, từ Fresia Riverside dễ dàng kết nối đến trung tâm TP.HCM, Bình Dương, và sân bay Long Thành. Vị trí chiến lược giúp tăng giá trị và nhu cầu thuê thực.
Tiện ích nội khu chuẩn sống xanh
Cư dân được thụ hưởng đầy đủ tiện ích: hồ bơi tràn bờ, công viên ven sông, khu thương mại, gym, sân chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng… mang đến môi trường sống khép kín, chất lượng cao.
Thiết kế đẹp – tiêu chuẩn sống hiện đại
Tất cả các căn hộ đều được thiết kế có cửa sổ lớn, phòng ngủ thông thoáng, tối ưu diện tích sử dụng – là điểm cộng lớn với khách thuê trung và dài hạn.
Cộng đồng cư dân văn minh
Dự án định hướng dành cho khách hàng trí thức, gia đình trẻ và chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp Đồng Nai, Bình Dương – tạo môi trường sống an toàn, sạch sẽ, ít biến động.
Phân tích lợi suất đầu tư cho thuê
Ví dụ với căn hộ 2PN + WC diện tích 60 m², giá bán hiện tại khoảng 1,6 tỷ.
Nếu cho thuê với giá 7 triệu/tháng, thì:
-
Thu nhập mỗi năm: 84 triệu
-
Tỷ suất lợi nhuận gộp: 108 triệu / 1,6 tỷ = 5,2%/năm
Nếu có nội thất và giữ tỷ lệ lấp đầy trên 90%, lợi suất có thể đạt 7,5 – 8%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm hoặc đầu tư lướt sóng ngắn hạn.
Lời khuyên cho người đầu tư và khách thuê
-
Chủ nhà: nên đầu tư nội thất tối giản (máy lạnh, rèm, máy giặt, bếp), tăng giá thuê 10–15% so với thô.
-
Khách thuê: nên chọn căn đã có sổ hồng hoặc hợp đồng chính chủ, ưu tiên vị trí tầng trung – view sông để đảm bảo không gian sống tốt nhất.
-
Đầu tư dài hạn: chọn căn 2PN – phân khúc có nhu cầu thuê cao, thanh khoản ổn định và phù hợp nhất với thị trường hiện nay.
Kết luận
Cho thuê Fresia Riverside đang là kênh đầu tư thụ động hấp dẫn tại khu Đông Sài Gòn mở rộng. Dự án hội tụ đầy đủ yếu tố:
-
Vị trí trung tâm, kết nối liên vùng;
-
Thiết kế tối ưu, tiện ích đa dạng;
-
Khả năng cho thuê cao, lợi suất ổn định 7–8%/năm.
Đây là thời điểm phù hợp để thuê ở hoặc đầu tư cho thuê Fresia Riverside – một sản phẩm hiếm hoi tại Biên Hòa vừa ở được, vừa cho thuê hiệu quả.
PHÒNG KINH DOANH FRESIA RIVERSIDE
- Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
- Địa chỉ: 395 Bùi Hữu Nghĩa, P. Tân Vạn, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
- Hotline 24/7: 0932 676 297
- Website: https://fresiariverside.net/
